【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】趕在實(shí)價(jià)登錄實(shí)施之前，淡水不少建案在2012年8月之前交屋，造成第3季房市交易量增，因建商訴求產(chǎn)品特色，已出現(xiàn)同一小區(qū)域的價(jià)差可達(dá)3成。

淡水房市第3季房地產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記案件為2,496件，與第2季相較增加38.89%，與2011年同期相較則增加47.43%，分析原因係新市鎮(zhèn)部份建案交屋，且為趕在實(shí)價(jià)登錄8月實(shí)施前移轉(zhuǎn)，致案件量較第2季增加。

淡水房地交易第3季分佈主要集中於竹圍、紅樹(shù)林、淡水等捷運(yùn)站生活圈，以及淡海新市鎮(zhèn)一帶。紅樹(shù)林、竹圍捷運(yùn)站地區(qū)，主要受惠於景觀優(yōu)美及鄰近捷運(yùn)，因而產(chǎn)生許多標(biāo)榜捷運(yùn)休閒景觀建案，第3季交易量縮無(wú)明顯增加，但交易價(jià)格微幅上漲。淡海新市鎮(zhèn)方面，具有輕軌捷運(yùn)題材，且國(guó)小和購(gòu)物商場(chǎng)正在興建中，房地產(chǎn)價(jià)格有所支撐，不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格亦呈現(xiàn)上揚(yáng)。

竹圍捷運(yùn)站周邊大樓每坪行情約22~30萬(wàn)元，公寓約20~24萬(wàn)之間；中正東路1段新屋每坪約24~30萬(wàn)元，10年內(nèi)中古大樓約18~23萬(wàn)元;中正東路2段新屋每坪約26~32萬(wàn)元，10年內(nèi)中古大樓約20~25萬(wàn)元；淡水總站周邊中古大樓每坪約18~22萬(wàn)，公寓約16~18萬(wàn)；淡海新市鎮(zhèn)中山北路、新市一路交匯附近新屋每坪約18~21萬(wàn)元。內(nèi)政部資料顯示，上述區(qū)域因部分個(gè)案強(qiáng)調(diào)具球場(chǎng)綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區(qū)域行情有2~3成以上價(jià)差。